摘要：项目周边拥有小区业主 商务办公人群 市一医院等多重庞大人流支撑，交通便捷，仅距。新街里·南城星荟位于金融城板块，是南城都汇TOP系商业街区，街区品质超越前面1-6期，位于七期。项目周边三条单边街楼下无底商，近5万居民，三面环绕，最近距离消费。...
新街里·南城星荟位于金融城板块，是南城都汇TOP系商业街区，街区品质超越前面1-6期，位于七期。
项目周边三条单边街楼下无底商，近5万居民，三面环绕，最近距离消费。
项目周边拥有小区业主+商务办公人群+市一医院等多重庞大人流支撑，交通便捷，仅距地铁石羊立交站50米。
项目街区形象气质高端大气，统一运营招商，打造高品质格调集中式餐饮街区，资产优质，享高额回报。
在金融城寸土寸金之地，周边土地价3万、住宅价6万、商铺价近10万，租金水平200-500元/㎡/月不等。与城南5-6万/㎡同类型餐饮街区铺比，可享5折实惠约3万/㎡，赠送后实得单价仅约1.5万/㎡。
5.4米层高，一层变两层；铺铺带外摆；再送外卖专用通道。同区域同产品，其他项目购买100㎡ 商品的价格在南城星荟可买200㎡商铺，并再送近两百平米空间，实得面积翻一倍。
街区三面环绕纯居住小区（楼下无社区底商），小区总人数近10万人，相当于6所高校人口，就近品质餐饮消费的唯一选择！周边19个高端居住小区15万常驻人口、逾1600家企业/26座高端写字楼约40万上班族、6个学校环绕、十公里内唯一三甲医院（市一医院）、人流量超越100万。
地铁5号线石羊立交站出入口，步行距离50余米；三环路、府城大道、娇子大道、剑南大道、益州大道、天府大道等多条城市快速路环绕。
以总价300万商铺为例，年收益约18万，租金回报约6%；期间资产价值以每年5-8%增值，年增值金额约15万；5年一次换租，转让费约30万，年均6万；因此，商铺综合回报率可达13-15%。
斥巨资打造高端外立面形象和美陈设计，街区气质出众，金融城升级版潮流美食街。现有隔壁旧餐饮街，租金120-150元/㎡/月，人均消费80-120元/位，夜间翻台率3-5次，部分旺店高峰排队10-20组。高颜值网红餐饮街，南城星荟产品形象、租金水平、运营能力、人流量全部升级。街区由恺亚盛禾商管公司统一管理，招商先行，统一运营。
项目基础信息
项目名称：新街里·南城星荟
开发商：禹州集团/爱普集团
产品类型:潮流餐饮街区商铺
建筑面积：8800㎡
层高：5.3米（可隔两层）
外摆：3-6米
小区住户：25000户三面单边街/无底商
面积:100-120㎡
总价：300-400万
物业费：13元
交房时间：2022年6月底
项目位置:成都高新区·金融城·和硕西街
